Остекление балконов в панельном доме

Особенности балконов в панельных домах

В панельных домах балконы и лоджии типовые: размеры повторяются от квартиры к квартире, а конструкция понятна заранее. Это упрощает замер и расчёт. Но у панельных балконов есть слабые места, которые нужно учесть при остеклении:

• Швы и примыкания. Стыки между панелями, плитой и ограждением со временем теряют герметичность. Если их не заделать, остеклённый балкон будет продувать, а в дождь — подтекать.
• Ограждение. В одних домах это металлическая решётка, в других — железобетонный или шиферный экран. От типа ограждения зависит, можно ли сделать вынос и как крепить раму.
• Последний этаж. Над балконом верхнего этажа нет плиты, поэтому без крыши или козырька остеклять нельзя.
• Промерзание. Бетонная плита и стены холодные, поэтому для тёплого балкона утеплять нужно не только окна, но и пол, стены и потолок.

Какое остекление выбрать

Выбор зависит от того, как вы хотите использовать балкон:

• Холодное остекление алюминиевым профилем — для хранения, сушки белья и защиты от пыли и осадков. Лёгкая конструкция, доступная цена.
• Тёплое остекление профилем VEKA — если балкон или лоджия станет жилой частью квартиры.
• Раздвижные створки — чтобы сэкономить место на узком балконе.
• Панорамное остекление — для лоджий, где хочется больше света.

Если сомневаетесь, прочитайте гид по видам остекления.

Вынос: широкий подоконник без потери места

Балконы в панельных домах часто узкие. Вынос позволяет вынести раму за ограждение (как правило, на 20–30 см) и поставить широкий подоконник, не уменьшая проход. Мы делаем вынос на сварной металлической раме, которая приваривается к ограждению и дополнительно его укрепляет. Деревянные бруски, которые используют многие компании, со временем гниют — у нас их нет.

Нужно ли согласовывать вынос, разбираем в статье «Нужно ли согласовывать вынос балкона».

Этапы работ

1. Бесплатный замер: размеры, состояние плиты, ограждения и швов.
2. Расчёт итоговой стоимости на месте.
3. Демонтаж старых рам.
4. Сварной вынос и усиление ограждения — при необходимости.
5. Монтаж рам, подоконника и металлических отливов, герметизация примыканий.
6. Крыша или козырёк — для последнего этажа (подробнее).
7. Утепление и отделка — по желанию.

Похожие страницы

• Остекление балкона в хрущёвке
• Остекление балкона в брежневке
• Остекление балкона в сталинке
• Остекление лоджий
• Цены на остекление балконов

Балкон или лоджия в панельном доме

Про лоджии подробнее — на странице остекления лоджий.

Типичные проблемы панельных балконов

• Продувание из швов. Щели между плитой, стеной и ограждением — главная причина холода.
• Протечки у стены. Вода стекает по фасаду и затекает в стык плиты.
• Промерзание углов. На стыках панелей зимой появляется иней и конденсат.
• Ржавое ограждение на балконах старых серий.

При остеклении мы заделываем щели внутри балкона, ставим металлические отливы и тщательно герметизируем примыкания рамы. Межпанельные швы на фасаде — зона ответственности управляющей компании.

Как сделать панельный балкон тёплым

1. Тёплое остекление профилем VEKA.
2. Герметизация примыканий и заделка щелей.
3. Утепление пола, парапета, боковых стен и потолка — подробнее.
4. Пароизоляция и чистовая отделка.

Частые ошибки

• Остекление без заделки швов — балкон продувает.
• Тёплые окна без утепления углов — конденсат на стыках.
• Отсутствие отливов — вода затекает под раму.

Сроки и гарантия

Сроки менеджер назовёт при заключении договора, гарантия фиксируется в договоре.